Roma – Le case in zone colpite da alluvioni hanno prezzi di circa il 10 per cento inferiori a quelle delle zone circostanti. E’ quanto emerge da un nuovo studio guidato dalla University of Technology Sydney e pubblicato sull’ International Journal of Disaster Risk Reduction. I ricercatori hanno esaminato i dati sulle vendite di case nell’area di Richmond, alla periferia di Sydney, insieme alle mappe delle alluvioni del 2019 e del 2023 per la regione. Hanno trovato prezzi inferiori del 10,8 per cento nella zona di alluvione AEP 100 e del 4,4 per cento nella zona di alluvione AEP 500. AEP o “Annual Exceedance Probability” è una sigla utilizzata per esprimere la probabilità che un’alluvione si verifichi in una determinata area ogni anno. AEP 100 è una probabilità dell’1 per cento o un rischio di alluvione di 1 su 100 anni, AEP 500 è un rischio di alluvione di 1 su 500 anni e AEP 1000 è un rischio di alluvione di 1 su 1000 anni. L’autore principale, il professore associato Song Shi della School of Built Environment presso l’Università di Tecnologia di Sydney (UTS), ha affermato che le mappe digitali del rischio di alluvioni hanno plasmato la percezione del rischio da parte delle persone, tuttavia il rischio a bassa probabilità viene spesso ignorato e le mappe possono essere interpretate male. “A volte gli acquirenti di case pensano che un ‘rischio di alluvione di 1 su 100 anni’ significhi che l’alluvione si verificherà solo una volta ogni 100 anni, quando in realtà significa che c’è una probabilità dell’1 per cento che un’alluvione del genere si verifichi in un dato anno”, ha affermato. “La probabilità che un’alluvione si verifichi almeno una volta in una vita di 80 anni è del 55 per cento per un’alluvione che si verifica 1 volta su 100 anni e del 15 per cento per un’alluvione che si verifica 1 volta su 500 anni. La probabilità di sperimentare tali alluvioni devastanti nel corso di una vita è molto più alta di quanto si possa pensare.” Lo studio dimostra che le persone tendono a ignorare il rischio di alluvioni al di sopra del rischio AEP 500. Ciò può essere pericoloso, poiché gli eventi di pioggia estrema, come quelli recentemente osservati in Spagna che hanno causato un devastante bilancio delle vittime, stanno aumentando a causa del cambiamento climatico.(30Science.com)
